Giá bán căn hộ dự án chung cư an bình city phạm văn đồng cổ nhuế

Mục lục bài viết

PHẦN I. GIỚI THIỆU

Trước hết, rất vui khi anh/chị đã quan tâm tìm hiểu Dự án chung cư An Bình City !

Xin tự giới thiệu: Tôi – Võ Thế Anh, phó giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc 19 – CLB Bất Động Sản Hà Nội, là người đã có hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, triển khai các dự án bất động sản trên cả nước.

Để có bài viết này, tôi đã phải nghiên cứu rất kỹ về An Bình city, có lẽ cũng gần 2 tuần từ đêm đi họp với chủ đầu tư Geleximco về. Bài viết về chung cư An Bình này dài hơn 5000 chữ, mục đích của tôi là để tổng hợp lại một tài liệu chi tiết nhất về dự án Chung cư An Bình City đang được triển khai thi công tại 234 Phạm Văn Đồng.

Nếu anh/chị đang hỏi tại sao tôi lại viết dài như thế? Anh/chị có thể search từ khóa “chung cư an bình city”, có tới hơn 8 triệu kết quả tìm kiếm xuất hiện trên Google với hàng trăm nghìn bài viết về An Bình City. Những nội dung đó trên thực tế có tới trên 95% là các bài viết từ nhân viên Marketing (SEO và Adwords) không có kiến thức thực tế về Bất Động Sản. Họ đi copy, sao chép và xào xáo nội dung khiến nguồn thông tin anh/chị tìm kiếm được bị xáo trộn, không thực tế, trăm bài như một.

Là một người đam mê, tâm huyết với Bất động sản. Tôi luôn luôn muốn mang những thông tin, giá trị, hữu ích nhất đến anh/chị – người đang đọc bài viết này, là người đang có ý định mua nhà, đang tìm hiểu về bất động sản. Hay thậm chí là nhân viên kinh doanh, nhân viên marketing, anh chị cũng sẽ có kiến thức vững chắc, cái nhìn sâu sắc nhất về dự án Chung cư An Bình City để tư vấn khách hàng cho đúng.

Xin nhắc lại, bài viết này rất dài, cũng là tâm huyết của tôi gửi đến anh/chị. Thế nên nếu anh/chị thực sự quan tâm thì đọc tiếp bên dưới, nếu copy xin hãy để lại tên tôi (tác giả ở cuối bài viết).

Xin cảm ơn !

du-an-chung-cu-an-binh-city

—o0o—

PHẦN II. TỔNG QUAN CHUNG CƯ AN BÌNH CITY

 

1. Tổng quan dự án An Bình City Hà Nội

Tên dự án: Dự án Chung cư An Bình City.

Vị trí: Tọa lạc ở Khu đất TM1, TM2 thuộc KĐT Thành phố Giao Lưu – Phường Cổ Nhuế 1 – Quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Geleximco – Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội.

Thiết kế xây dựng: Nhà thầu Công ty cổ phần TVTK Kết Cấu Việt.

Triển khai thi công: Nhà thầu Công ty cổ phần Xây dựng nền móng Long Giang.

Nhà thầu tư vấn giám sát: Công ty CP Coninco 3C.

Số tầng: Chung cư An Bình City Phạm Văn Đồng bao gồm 08 tòa chung cư cao 28 tầng (A1,A4,A5,A8) và 35 tầng (A2,A3,A6,A7).

Lô đất TM1 An Bình city: Gồm các tòa chung cư A1, A2, A7, A8.

Lô đất TM2 An Bình city: Gồm các tòa chung cư: A3, A4, A5, A6.

Tầng hầm: Liên thông tầng hầm của tất cả các khối nhà từ A1 đến A8 với nhau thành khu vực đỗ xe chung, 2 nhà tại tầng 2 của mỗi cụm được sử dụng làm các chức năng dịch vụ, tiện ích.

Vị trí dự án chung cư An Bình city

Lô đất TM1

Diện tích: 21.631 m2.

Diện tích XD công trình: 7.000 m2.

Mật độ xây dựng: 32 %.

Lô đất TM2

Diện tích: 22.693 m2.

Diện tích XD công trình: 7.000 m2.

Mật độ xây dựng: 31 %.

Diện tích sàn: Tổng diện tích sàn XD dự án (không kể tầng hầm, tầng tum) là 356.920 m2.

Số tầng: Số tầng mỗi tòa từ 28 – 35 tầng.

Dân số ước tính: 6000 người.

Số căn hộ chung cư An Bình: 2732 căn hộ.

2. KĐT Thành phố Giao Lưu

Tỉnh/ Thành Phố: Hà Nội.

Quận/ Huyện: Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy.

Phường/ Xã: Cầu Diễn, Đồng Xa, Phường Cổ Nhuế.

Địa chỉ/ Khu vực: Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài (gần ngã tư giao giữa Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng).

Quy mô: Quy mô KĐT Thành phố Giao Lưu rộng 95 ha.

Tổng đầu tư dự án: 500 Triệu USD.

Thời điểm khởi công: Năm 2006.

Khu đô thị thành phố giao lưu

Khu đô thị thành phố giao lưu

Chủ đầu tư: GELEXIMCO cùng Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Quốc tế VIGEBA và các cổ đông khác.

Diện tích dự án: Tổng diện tích dự án KĐT TP Giao Lưu: 953.337m2.

Đất đơn vị ở có diện tích 452.725m2 chiếm 47,5%, bao gồm:

Đất hành chính, công cộng: 6.599 m2

Đất sử dụng trường học, nhà trẻ, mẫu giáo chiếm: 55.605 m2

Đất đường giao thông và bãi đỗ xe: 130.000m2

Đất cây xanh, cảnh quan: 30.307 m2

Đất XD nhà ở: chiếm 229.592m2

Dân số dự kiến: 12.000 người.

Mô hình tổng thể dự án:

Bản đồ quy hoạch Thành Phố giao lưu

Bản đồ quy hoạch Thành Phố giao lưu

3. Chủ đầu tư GELEXIMCO

Chủ đầu tư GELEXIMCO dự án An Bình city

Tên đầy đủ: Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội.

Thành lập: Ngày 09/01/1993, GELEXIMCO nhanh chóng phát triển thành tập đoàn kinh tế lớn tại Việt Nam.

Vốn điều lệ: Vốn điều lệ 2011 là 6000 tỷ.

Lĩnh vực hoạt động: Tài chính (Chứng khoán An Bình, An Bình Bank), công nghiệp, bất động sản, cảng biển, nhiệt điện, công nghệ…

Kinh doanh xuất nhập khẩu, thương mại – dịch vụ, các ngành công nghiệp, tài chính – ngân hàng, bất động sản và công nghệ thông tin.

Danh sách các dự án Geleximco đã triển khai

Danh sách các dự án Geleximco đã triển khai

Một số dự án triển khai:

Dự án khu đô thị mới Dầu khí – Geleximco (tổng đầu tư 10,322 tỷ đồng).

Dự án Cống hóa Mương Cổ Nhuế và Khu nhà ở thấp tầng (tổng đầu tư 1,016 tỷ đồng).

Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (tổng đầu tư 3,000 tỷ đồng).

Khu đô thị sinh thái Đồng Trúc – Ngọc Liệp (đầu tư 5,771 tỷ đồng).

Dự án An Bình City – điểm nhấn 2016 trong lĩnh vực Bất Động Sản.

Xem thêm thông tin của chủ đầu tư tại website: http://geleximco.vn

Đánh giá chủ đầu tư GELEXIMCO: Đây là một tên tuổi lớn trong lĩnh vực Bất Động Sản.

Một công ty tư nhân, với thâm niên khá dày dặn thành lập từ năm 1993, hoạt động nhiều lĩnh vực. Chủ tịch là Bác Vũ Văn Tiền (Tiền Còi), một người lãnh đạo nổi tiếng. Theo tôi tìm hiểu thì định hướng phát triển Bất Động Sản của chủ đầu tư là theo hướng phát triển bền vững, hướng tới chất lượng cuộc sống của cư dân. Nhìn những gì họ làm ở thành phố giao lưu anh/chị có thể hiểu được một phần về định hướng của họ.

Ở đây nhiều anh/chị hỏi có phải ông chủ đầu tư này làm Green Stars luôn không? Sau này An Bình xây xong cũng như Green thôi hả?

Xin thưa là chỉ một phần thôi ạ!

CĐT Green stars là Ngôi Sao An Bình. Và công ty này được thành lập bởi ba thành viên là GLEXIMCO, Bảo Việt và Tổng công ty xây dựng Hà Nội Hancorp. Nên về cơ bản cuộc chơi ở bên Green Stars, GLEXIMCO không thể một mình quyết định hết được. Và thời điểm thực hiện dự án Green Stars thị trường cũng chưa khởi sắc. Ngôi Sao An Bình chỉ dám đầu tư cho căn hộ ở mức vừa phải, ví dụ như thiết bị vệ sinh vẫn còn là Viglacera, sàn gạch Granit, tiện ích thì không có gì nổi bật … và bán với giá khởi điểm là 23tr/m2. Riêng dự án An Bình city thì khác hẳn, suất đầu tư cho căn hộ và tiện ích cao hơn nhiều.

Ngoài dự án KĐT Thành Phố Giao lưu ra, thì chủ đầu tư cũng đang thực hiện dự án KĐT Lê Trọng Tấn. Nơi có mấy tòa Gemek, ở đây bán khá tốt và không còn nhiều hàng như những dự án khác. Một số dự án ven đô khác thì GLEXIMCO chưa thực hiện.

Còn một điểm nữa phải bàn, đó là năng lực tài chính của chủ đầu tư, nhiều anh/chị có lo lắng, CĐT là một công ty tên tuổi thật, nhưng tham gia rất nhiều lĩnh vực và riêng Bất Động Sản cũng nhiều dự án rồi. Theo tôi, thì An Bình city sẽ có ngân hàng cam kết bảo lãnh, nên không phải quá lo ạ.

Đánh giá 8/10 điểm.

4. Quy mô dự án

Quy mô dự án An Bình city

Quy mô dự án An Bình city

Tổng diện tích khuân đất: 44.324 m2 nằm trong quần thể KĐT Thành Phố Giao Lưu.

Bao gồm: 8 tòa tháp từ A1 đến A8.

Độ cao: 28 tầng (4 tòa A1 – A4 – A5 – A8) và 35 tầng (4 tòa A2 – A3 – A6 – A7) với 2 tầng hầm.

Lô đất TM1: Diện tích 21.631m2, gồm các tòa A1, A2, A7, A8. Trong đó diện tích xây dựng công trình là 7000m2 – mật độ xây dựng 32%.

Lô đất TM2: Diện tích 22.693m2, gồm các tòa A3, A4, A5, A6. Trong đó diện tích xây dựng công trình là 7000m2 – mật độ xây dựng 32%

Tổng diện tích sàn xây dựng: 356.920 m2. Diện tích trên chưa tính kể tầng hầm, tầng tum.

Số lượng căn hộ: 2732 căn.

Dân số: 10.000 người.

Mật độ xây dựng: Rất thoáng, chỉ chiếm 31.6% và 68.4% còn lại dành cho tiện ích. Mật độ xây dựng của An Bình City được đánh giá là thấp hơn nhiều so với các chung cư khác (khoảng 35 – 40%).

Như vậy, với mật độ xây dựng thấp, được nâng cao diện tích dành cho tiện ích ở An Bình City, chất lượng cuộc sống của cư dân sống tại đây đang được chú trọng đặt lên hàng đầu.

Đánh giá quy mô dự án: 4.4ha, xây dựng 8 tòa, 4 tòa cao 28 tầng, 4 tòa cao 35 tầng. Mật độ xây dựng 31%, đây là mật độ khá lý tưởng.

Đánh giá 8/10 điểm.

5. Chi tiết các tòa

5.1. Tòa A1 – A4 – A5 – A8

Độ cao: 28 tầng.

Tầng hầm: Có 2 tầng hầm thông 8 tòa với nhau.

Trung tâm thương mại và dịch vụ: Tầng 1, 2 và 3.

Số căn hộ/sàn: 10 căn.

Thang máy: 1 thang hàng và 4 thang thường.

Thang hàng: 1150 kg, tốc độ 2m/giây.

Thang thường: 900kg, tốc độ 2m/giây.

Vị trí tòa A1 An Binh city.

Phía Tây: thuộc trục đường nội khu phụ, đối diện tòa A8, hướng nhìn ra hồ điều hòa.

Phía Bắc: hướng về cầu Thăng Long, giáp khu biệt thự liền kề.

Phía Đông: tiếp giáp trục đường chính Phạm Văn Đồng, hướng quay ra đường và công viên Hòa Bình.

Phía Nam: hướng Bộ Công An, tiếp giáp tòa A2.

Vị trí tòa A8 chung cu An Binh

Phía Tây: tòa A8 tiếp giáp với Hồ Điều Hòa rộng 15ha.

Phía Bắc: tòa A8 tiếp giáp với khu biệt thự liền kề. Hướng nhìn về phía Cầu Thăng Long

Phía Đông: tòa A8 đối diện tòa A1. Nằm cạnh trục đường nội khu chính .Hướng nhìn đường Phạm Văn Đồng và công viên Hòa Bình

Phía Nam: Tòa A8 nằm so le với tòa A7 . Hướng nhìn về bộ công an và trung tâm quảng trường.

Đăng ký tham gia mở bán ngay

5.2. Tòa A2 – A3 – A6 – A7

Độ cao: 35 tầng.

Tầng hầm: Có 2 tầng hầm thông 8 tòa với nhau.

Trung tâm thương mại và dịch vụ: Tầng 1, 2 và 3.

Số căn hộ/sàn: 12 căn.

Thang máy: 1 thang hàng và 4 thang thường.

Thang hàng: 1150 kg, tốc độ 2m/giây.

Thang thường: 900kg, tốc độ 2m/giây.

Vị trí tòa A2 chung cu An Binh city

Phía Tây: tòa A2 cạnh Quảng trường Trung Tâm đối diện tòa A7. Hướng nhìn về hồ điều hòa 15ha.

Phía Bắc: tòa A2 nằm sole với tòa A1 tiếp giáp khu biệt thự liền kề. Hướng nhìn về phía Cầu Thăng Long, Nội Bài.

Phía Đông: tiếp giáp trục đường chính hướng nhìn đường Phạm Văn Đồng và công viên Hòa Bình.

Phía Nam: đối diện tòa A3 thuộc dự án. Hướng nhìn về bộ công an.

Dưới đây là mặt bằng tòa A2 An Bình City và chi tiết thông số các căn hộ (diện tích, phòng ngủ, vệ sinh, hướng).

Mặt bằng chi tiết căn hộ tòa A2 An Bình city

Mặt bằng chi tiết căn hộ tòa A2 An Bình city

Vị trí tòa A3 du an chung cu An Binh city

Phía Tây: tòa A2 cạnh Quảng trường Trung Tâm đối diện tòa A7. Hướng nhìn về hồ điều hòa 15ha.

Phía Bắc: tòa A2 nằm sole với tòa A1 tiếp giáp khu biệt thự liền kề. Hướng về phía Cầu Thăng Long, Nội Bài.

Phía Đông: tòa A3 tiếp giáp trục đường chính hướng nhìn đường Phạm Văn Đồng và công viên Hòa Bình

Phía Nam: đối diện tòa A3 thuộc dự án. Hướng nhìn về Bộ Công An.

Dưới đây là mặt bằng tòa A3 An Bình City và chi tiết thông số các căn hộ (diện tích, phòng ngủ, vệ sinh, hướng).

Mặt bằng chi tiết căn hộ tòa A3 An Bình city

Mặt bằng chi tiết căn hộ tòa A3 An Bình city

—o0o—

PHẦN III: MẶT BẰNG CHUNG CƯ AN BÌNH CITY

(HẠ TẦNG AN BÌNH CITY – TIẾN ĐỘ THI CÔNG)

1. Đánh giá chung mặt bằng An Bình city

Mật độ căn hộ hợp lý: Từ 10 – 12 căn hộ /sàn

Diện tích phổ biến mỗi căn: 2 – 3 phòng ngủ.

Mật độ thang máy tốt: 4-5 thang máy/sàn (thang thường và thang hàng).

Căn hộ lý tưởng: 50% căn hộ là căn góc.

Hạ tầng dự án An Bình city có các căn hộ thiết kế chuẩn kỹ thuật và hết sức tinh tế. Căn hộ vuông vức, đẹp, không bị khuyết, méo. Yếu tố này ảnh hưởng cực nhiều đến phong thủy: Theo phong thủy nếu nhà xây không thẳng, méo, hay bị khuyết đều không tốt cho tài lộc hay gia đạo.

Hạ tầng chung cư đang được triển khai thi công rất tốt và đúng tiến độ. Nếu anh/chị có ý định mua nhà tại dự án hay thuê tầng trệt thì đây chính xác là một cơ hội rất tốt.

Tại sao?

Hướng chính của các căn hộ là các chính hướng: Đông, Tây, Nam, Bắc.

Tất cả các phòng khách, ngủ đều được hưởng ánh sáng tự nhiên, không có phòng âm.

Nhìn vào mặt bằng khách hàng dễ dàng nhận ra đây là dự án có rất nhiều căn view hồ.

Khoảng cách từ các căn hộ đến thang máy và lối thoát hiểm đều ở mức vừa phải, thuận tiện trong việc di chuyển.

2. Phân tích mặt bằng An Bình city tòa A1

Tiến độ xây dựng hạ tầng đang thi công tòa A1 nhanh nhất dự án, tính đến ngày 15/09 chính thức mở bán. Mặt bằng mỗi sàn 10 căn (A1, A2, B1, B2, B3, B4, B5, B6) diện tích từ 74m2 – 114m2. Có 6 căn góc cực đẹp và 4 căn giữa.

Dưới đây là mặt bằng tòa A1 An Bình City và chi tiết thông số các căn hộ (diện tích, phòng ngủ, vệ sinh, hướng).

Mặt bằng An Bình city tòa A1

3. Phân tích mặt bằng chi tiết An Bình city tòa A8

Tòa A8 có tiến độ thi công cùng thời điểm với tòa A1 và mở bán đợt đầu vào ngày 15/09. Mặt bằng mỗi sàn 12 căn (A1, A2, B1, B2, B3, B4, B5, B6, C1, C2) diện tích từ 74m2 – 114m2. Có 6 căn góc cực đẹp và 4 căn giữa.

Dưới đây là mặt bằng tòa A8 chung cư An Bình City và chi tiết thông số các căn hộ (diện tích, phòng ngủ, vệ sinh, hướng).

Mặt bằng An Bình city tòa A8

4. Phân tích mat bang chi tiet an binh city tòa A2, A3, A4, A5, A6, A7

Hiện tại đang triển khai mặt bằng các tòa A2, A3, A4, A5, A6, A7 nên chưa có mặt bằng chính xác. Tôi sẽ update thông tin liên tục trong bài viết này. Anh/chị có thể lưu lại đường dẫn bài viết bên trên để cập nhật thông tin mới nhất hoặc gọi tới hotline 0976 771 350 để được đội ngũ chuyên gia tư vấn miễn phí.

Xem thêm:

Nhà chung cư An Bình nên ở tầng bao nhiêu ?

Chọn tầng nhà chung cư An Bình city ?

Bán nhà chung cư An Bình city tầng trệt ?

Nhà chung cư An Bình city nên ở tầng mấy ?

Các câu hỏi trên sẽ được trả lời ở phần Câu hỏi thường gặp (phần 9) cuối bài.

5. Tiến độ thi công tính đến ngày 05/09/2016

Tiến độ bàn giao nhà của An Bình City vào 2018 và đang đi đúng tiến độ.

Hạ tầng căn hộ dự án đang được gấp rút triển khai, dưới đây là tiến độ thi công An Bình City được cập nhật tính vào ngày 05/09/2016.

Tòa A1 và tòa A2: Nhà thầu Nam Hoàng Việt triển khai thi công.

Toà nhà A1: Tiến hành đến tầng 2 trong giai đoạn triển khai bảo dưỡng bê tông, các phân đoạn khác của tòa A1 đang lắp dựng cốp-pha sàn ở tầng 2.

Toà A2: Gia công lắp đặt và dựng cốt thép sàn ở tầng 1.

Vị trí tòa A1, A2 chung cư An Bình city

Tòa A3 và tòa A4: Công ty CP xây dựng Vinacco triển khai thi công.

Tư vấn & Giám sát: Công ty CP đầu tư và công nghệ XD IBST

Tòa A3: Đang tiến hành đổ bê tông nền tầng ở hầm.

Toà A4: Tiến hành gia công lắp đặt dựng cốp-pha sàn tầng ở 1.

Toà A5 và tòa A6: Công ty CP đầu tư và XD Hoàng Kim kết hợp Công ty CP đầu tư và XD Vĩnh Phát triển khai thi công.

Tư vấn & Giám sát công trình: Công ty TNHH Tư vấn quản lý & xây dựng Delta.

Tòa A5: Gia công lắp đặt dựng cốt thép sàn và triển khai thi công cột tại tầng 1.

Tòa A6: Gia công lắp đặt dựng cốt thép sàn và triển khai thi công cột tại tầng 1.

Toà A7 và tòa A8: Công ty CP XD Tân Đạt triển khai thi công.

Tư vấn & Giám sát: Công ty CP đầu tư & công nghệ XD IBST

Toà A7: Đang triển khai gia công lắp cốp-pha cột tại tầng 2.

Toà A8: Đang triển khai gia công cốt thép tại tầng 1.

—o0o—

PHẦN IV: THIẾT KẾ CĂN HỘ AN BÌNH CITY

1. Thiết kế nội thất chung cư An Bình city căn hộ A12 – B12 – B34 – B56

Tòa A1 gồm 10 căn/sàn với 5 loại diện tích phòng khác nhau.

Thống kê căn hộ tòa A1 dự án An Bình city

Thống kê căn hộ tòa A1 dự án An Bình city

Có 2 căn (căn A1, A2) diện tích 74.1m2 với 2 phòng ngủ, còn lại 8 căn (từ B1 đến B8) có 3 phòng ngủ. Tất cả các căn hộ đều có 2 phòng vệ sinh và 2 ban công hướng đẹp (Đông, Tây, Nam, Bắc).

Tòa A8 gồm 12 căn/sàn với 5 loại diện tích phòng khác nhau.

Thống kê căn hộ tòa A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 dự án An Bình city

Thống kê căn hộ tòa A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 dự án An Bình city

Có 2 căn (căn A1, A2) diện tích 74.1m2 với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.Còn lại 10 căn (từ B1, B2, B3, B4, B5, B6, C1, C2) có 3 phòng ngủ. Tất cả các căn hộ đều có 2 phòng vệ sinh và 2 ban công hướng đẹp (Đông, Tây, Nam, Bắc).

Dưới đây là chi tiết thiết kế nội thất căn nhỏ

Thiết kế nội thất chung cư An Bình city 2 phòng ngủ – căn A1 – diện tích 74.1 m2

Mặt bằng tòa A1 chung cư An Bình city

Thiết kế nội thất chung cư An Bình city mini – căn A2 – diện tích 74.1 m2

Mặt bằng tòa A2 chung cư An Bình city

Thiết kế căn hộ A1 và A2.

Gồm: 2 ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công.

Thiết kế căn hộ gọn gàng, tối ưu hóa diện tích, phòng khách có ban công view thẳng ra không gian bên ngoài.

Phòng ngủ chính có ban công rộng lớn dẫn sáng tạo độ thoáng, sáng, phòng ngủ phụ có cửa view và lấy sáng cùng hướng phòng khách.

Bếp được bố trí riêng biệt, có cửa dẫn ra ngoài ban công, tiện lợi cho việc nấu ăn, đồng thời là nơi thoát mùi thức ăn, không bị ảnh hưởng đến các phòng khác trong căn hộ.

Thiết kế nội thất chung cư An Bình city giá rẻ căn B1 – diện tích 89.6 m2

Thiết kế nội thất chung cư An Bình city 3 phòng ngủ – căn B2 diện tích 89.6 m2

Kết cấu căn hộ 89.6 m2 bao gồm: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, 2 ban công

Bếp được bố trí riêng biệt không ảnh hưởng mùi thức ăn đến các phòng khách trong căn hộ An Bình city

Bếp có cửa kính lấy ánh sáng trực tiếp từ tự nhiên

3 phòng ngủ đều được hưởng ánh sáng trực tiếp, từ ban công, hoặc từ các khe dẫn sáng

2 ban công thuận tiện cho phơi phóng , để đồ

Thiết kế nội thất chung cư An Bình city đẹp – căn B3 diện tích 74.1 m2

Mặt bằng tòa B3 chung cư An Bình city

Mặt bằng tòa B3 chung cư An Bình city

So với các dự án chung cư cao cấp khác, mặt bằng chung cư An bình city linh động hơn trong việc tối ưu diện tích của các căn phòng. Bản vẽ thiết kế nội thất chung cư an bình city trên với 83.7 m2, các đơn vị thiết kế vẫn tạo được một căn phòng 3 ngủ, ấm cúng, vừa đủ sử dụng. Diện tích 83,7 m2 tại An Bình city phù hợp với mọi gia đình. Vì phòng ngủ có thể giữ nguyên công năng của nó khi gia đình quý khách có đủ thành viên. Mặt khác cũng có thể thay đổi thành phòng chức năng, phòng làm việc, để đồ…

Thiết kế nội thất chung cư An Bình city căn B4 – diện tích 83.7 m2

Mặt bằng tòa B4 chung cư An Bình city

Kết cấu căn hộ gồm: 3 ngủ, 2 vệ sinh và 2 ban công

Phòng ngủ chính có cửa kính dẫn sáng từ ban công 1

Phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3 đều lấy ánh sáng trực tiếp

Phòng khách lấy ánh và view trực tiếp ra không gian bên ngoài

Thiết kế nội thất phòng bếp chung cư An Bình city có không gian riêng, không ảnh hưởng đến không gian các phòng khác trong căn hộ

2 ban công thuận tiện cho việc phơi phóng và giặt đồ

Nhìn chung đây là căn hộ có 2 mặt thoáng nên thiết kế khá chuẩn, có thể tận dụng được nguồn năng lượng tự nhiên tốt, diện tích không quá rộng nên mức giá tổng không quá cao. Phù hợp với các gia đình muốn mua căn hộ 3 phòng ngủ nhưng mức tài chính còn hạn chế.

Thiết kế nội thất chung cư An Bình city cho vợ chồng trẻ căn B5 – diện tích 85.1 m2

Mặt bằng tòa B5 chung cư An Bình city

Thiết kế căn B6 – diện tích 85.1 m2

Mặt bằng tòa B6 chung cư An Bình city

Kết cấu căn b5, b6 diện tích 85.1 m2 gồm : 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách, 2 ban công

Bếp được bố trí riêng biệt không ảnh hưởng mùi thức ăn đến các phòng khách trong căn hộ.

Bếp có cửa kính lấy ánh sáng trực tiếp từ tự nhiên

3 phòng ngủ đều được hưởng ánh sáng trực tiếp, từ ban công, hoặc từ các khe dẫn sáng

2 ban công thuận tiện cho phơi phóng , để đồ

2. Phân tích – Đánh giá thiết kế căn hộ

—o0o—

PHẦN V: VỊ TRÍ – KẾT NỐI

Vị trí An Bình city ở đâu?

Vị trí khu đất triển khai xây dựng tại lô đất TM1, TM2, CX1 thuộc KĐT Thành Phố Giao Lưu thuộc địa giới hành chính của P. Cổ Nhuế, Q. Bắc Từ Liêm và P. Mai Dịch, Q. Cầu Giấy. Vị trí An Bình city phân chia ranh giới khu đất chung cư An Bình city như sau:

–           Phía Bắc         : Tiếp giáp đường quy hoạch rộng 15m.

–           Phía Nam       : Tiếp giáp Bộ Công An và đường quy hoạch rộng 15m.

–           Phía Đông      : Tiếp giáp lô VP1, VP2, CX2 và đường quy hoạch rộng 21.5m.

–           Phía Tây         : Tiếp giáp lô KS và đường quy hoạch rộng 30m.

Vị trí các tòa nhà chung cư An Bình city

Vị trí các tòa nhà chung cư An Bình city

1. Vị trí các tòa nhà

Tòa A1

Phía Bắc giáp khu biệt thự liền kề, phía Nam giáp với tòa A2, Phía Đông nhìn ra đường Phạm Văn Đồng, phía Tây nhìn sang tòa A8

Về hướng các căn phía Nam nhìn sang tòa A2 và các căn phía Đông nhìn sang đường Phạm Văn Đồng được hướng nắng, hướng gió.

Về hướng view các căn phía Bắc và các căn phía Đông có tầm nhìn khá rộng thoáng, không bị che chắn bởi các tòa cùng dự án

Tòa A2

Tòa A2 chung cư An Bình city cao 35 tầng, Phía Bắc nhìn sang tòa A1, phía Nam nhìn sang tòa A3, phía đông nhìn sang đường Phạm Văn Đồng, Phía Tây nhìn sang tòa A7.

Các căn được hướng nắng gió: Các căn hướng Đông

Được hướng View:Các căn Hướng Đông và Tây

Tòa A3

Cao 35 tầng

Hướng Bắc nhìn sang tòa A2

Hướng Nam nhín sang tòa A4

Hướng Tây nhìn sang tòa A6

Hướng Đông nhìn ra đường Phạm Văn Đồng

=> Được hướng view: Tây, Đông

Tòa A4

Cao 28 tầng

Phía Bắc nhìn sang tòa A3

Hướng Nam giáp Bộ Công An

Hướng Tây nhìn sang tòa A5

Hướng Đông nhìn ra đường Phạm Văn Đồng

=> Căn đẹp nên lấy hướng Nam hoặc Đông

Tòa A5

Cao 28 tầng

Phía Bắc giáp tòa A6

Phía Nam sang Bộ Công An

Phía Tây view hồ điều hòa

Phía Đông nhìn sang tòa A4

=> Hướng Tây view hồ đẹp, hướng Nam khá tốt

Tòa A6

Phía Bắc giáp tòa A7

Phía Nam sang tòa A5

Phía Tây view hồ điều hòa

Phía Đông nhìn sang tòa A3

=> Các căn phía Tây view hồ và phía Đông view khuôn viên đẹp hơn cả

Tòa A7

Phía Bắc giáp tòa A8

Phía Nam sang tòa A6

Phía Tây view hồ điều hòa

Phía Đông nhìn sang tòa A2

=> Các căn phía Tây view hồ và phía Đông view khuôn viên đẹp hơn cả

Tòa A8

Cao 28 tầng

Là tòa đẹp nhất dự án với hai hướng view đẹp thoáng : phía Tây view hồ và phía Bắc nhìn sang khu nhà ở thấp tầng. Phía Đông nhìn sang tòa A1, Nam nhìn sang tòa A7

2. Hồ điều hòa

Vị trí: Nằm kề phía Tây của dự án An Bình City.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, hướng nóng nhất bình thường ở phía Tây. Nhưng bất ngờ là điều này không hẳn đúng với dự án này.

Bởi với lợi thế tổng diện tích hồ rất rộng, tới 15ha. Đối lưu gió tự sinh ra trong hồ điều hòa sẽ thổi luồng không khí mát mẻ và trong lành tuyệt đối vào toàn bộ chung cư, chống lại sức nóng lò thiêu ở Hà Nội.

Hồ điều hòa chung cư An Bình city

Hồ điều hòa chung cư An Bình city

12 tiện ích cao cấp của hồ điều hòa

Trục cổng chính Vườn mê cung Khu thể thao tổng hợp Tượng nghệ thuật
Chòi ngắm cảnh Đồi nhân tạo Đài phun nước Hồ cá, thác nước
Cầu cảnh quan Nhà hàng Sân khấu mở Bãi đỗ xe

Lợi ích của hồ điều hòa từ vị trí đắc địa:

Lợi ích phong thủy: Geleximco xây dựng hồ điều hòa bao quanh chung cư An Bình city nhằm mục đích đảm bảo sự thịnh vượng phong thủy. Phong thủy là yếu tố rất được coi trọng khi mua BĐS. Đặc biệt với những KH có sự nghiệp thành công và đầu tư kinh doanh,…

Lợi ích tạo, môi trường trong lành, điều hòa không khí.

Lợi ích trong việc tạo cảnh quan, đi bộ thư giãn.

Lợi ích để điều tiết nguồn nước: Dự án là khu vực đặc biệt có công dụng điều tiết lưu lượng dòng chảy của nước một cách tự nhiên. Điều này giúp giải quyết vấn đề ngập úng nhanh chóng và dễ dàng. Như vậy sẽ không có tình trạng ngập úng xảy ra ở An Bình city. Đồng thời dân cư cũng giảm thiểu được chi phí quản lý và XD hệ thống thoát nước, nhưng chất lượng vẫn đạt chuẩn.

3. Kết nối

Chung cư An Bình city có địa chỉ tại số 232 Phạm Văn Đồng, Q. Từ Liêm, Hà Nội.

Vị trí kết nối chung cư An Bình city

Vị trí An Bình city gần siêu thị không?

Nằm trong quy hoạch quần thể KĐT Thành Phố Giao Lưu trên mảnh đất “ngọc”  rộng 95ha, sát trụ sở Bộ Công An và siêu thị Metro Thăng Long.

Nơi đây được gọi là cửa ngõ Tây Bắc của thành phố Hà Nội, dân cư tập trung đông đúc.

Cách sân bay Nội Bài 20km.

Là nơi giao thoa tuyến đường lớn: Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu.

Với vị trí đắc địa tuyệt vời có một không hai này, dân cư có thể đi lại thuận tiện trong nội thành chỉ mất 15 phút.

Gần các trường ĐH lớn: ĐH Điện Lực, Học viện Kỹ thuật quân sự, ĐH Thương mại, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Nguyễn Trãi, Cao đẳng Du lịch Hà Nội, Cao đẳng Thương mại và Du lịch Hà Nội, sâu bên trong có Học viện tài chính và Đại học Mỏ – Địa chất…

Cách Công viên Hòa Bình 2km, Công viên Nghĩa Đô 2.5km.

Vị trí dự án gần trung tâm thương mại lớn: Siêu thị Metro, Hệ thống siêu thị điện máy Trần Anh, HC, Mediamart…

Gần chợ lớn: Chợ Sinh Viên, Chợ Nghĩa Tân, Chợ Xanh, Chợ Dịch Vọng, Chợ Đồng Xa…

4. Đánh giá vị trí

Giao thông: Đường Phạm Văn Đồng nhìn chung là bất cập. Giờ cao điểm rất đông, nhiều xe khủng long (oto tải). Nhưng vẫn có nhiều thứ hướng đến một tương lai tươi sáng. Có một dự án “Mở rộng đường Phạm Văn Đồng và làm cầu cạn trên cao từ cầu vượt Mai Dịch đến cầu Nam Thăng Long”.

Dự án đã bắt đầu thực hiện, dự kiến xong trong 2- 3 năm tới. Ngoài ra còn có một đường nội bộ song song với Phạm Văn Đồng, có thể đi ở đường bên trong này ra cổng Bộ Công An. Và từ đây ra Hoàng Quốc Việt chỉ còn 300m mà thôi.

Anh/chị thử hình dung xem khi có đường trên cao tất cả các xe lớn đi đường vành đai 3 đều phải lên trên cầu. Lúc đó ở phía dưới sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Đây là vấn đề lớn nhất của dự án, nếu được giải quyết thì có lẽ rất nhiều người ở các dự án khu Hoàng Quốc Việt sẽ chuyển hết qua đây ở.

Đánh giá khách quan vị trí của an bình city đạt 6/10 điểm tương lai có thể tăng.

Đăng ký tham gia mở bán ngay

—o0o—

PHẦN VI: GIÁ BÁN AN BÌNH CITY – TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

1. Giá bán An Bình city Phạm Văn Đồng.

Giá bán An Bình city là bao nhiêu?

Hiện tại chưa có giá bán cc An Bình city chính thức được công bố. Nhưng theo dự kiến giá bán mỗi căn hộ sẽ giao động trong khoảng từ 28 – 30 triệu/m2. Đồng nghĩa với việc chỉ cần đầu tư khoảng 2 – 3 tỷ là gia đình bạn đã có một căn hộ rộng mênh mông 74 – 114 m2.

Đăng ký thông tin vào form bên dưới để cập nhật giá bán An Bình city chính chủ chính xác nhất từ CĐT hoặc gọi ngay tới hotline: 0972.087.158 để được tư vấn miễn phí.

2. Quy trình đặt mua

Phí đặt cọc: 20 triệu/căn hộ.

Sau 10 ngày người mua phải đặt cọc đủ 100 triệu.

Ngày 15/9 mở bán chính thức: Ký HĐMB và nộp 20% GTHĐ

3. Tiến độ thanh toán An Bình city

Tiến độ thanh toán căn hộ An Bình city được chia làm 6 đợt và theo sát với tiến độ xây dựng của dự án.

Tiến độ thanh toán chung cư An Bình city

Tiến độ thanh toán chung cư An Bình city

Đợt 1: Bắt đầu khi ký HĐMB – thanh toán 20%.

Các đợt 2, 3, 4 được thanh toán theo tiến độ hợp đồng An Bình city phụ thuộc vào tiến độ đổ sàn tầng của chung cư.

Đợt 2: Lên tầng 8 – thanh toán 20%

Đợt 3: Lên tầng 15 – thanh toán 20%

Đợt 4: Lên tầng 25 – thanh toán 10%

Đợt 5: Bàn giao nhà – thanh toán 25%

Đợt 6: Nhận sổ hồng – tất toán số còn lại là 5%

Xem thêm:

Bảng check căn An Bình City mới nhất .

Tiến độ thanh toán An Bình city mất bao lâu?

Tiến độ thanh toán An Bình city trong dự kiến?

4. Chính sách ngân hàng

Đăng ký tham gia mở bán ngay

 —o0o—

PHẦN VI: TIỆN ÍCH AN BÌNH CITY

1. Tiện ích của An Bình city

Khác biệt lớn với những dự án chung quanh, dự án có tới 68,4% diện tích toàn dự án dành cho tiện ích. Điều này chứng minh chủ đầu tư đang rất chú trọng và quan tâm nhiều vào chất lượng cuộc sống của cư dân sống tại chung cư An Bình.

Nói tới tiện ích chung cư An Bình City chủ yếu có tiện ích kết nối, và tiện ích dự án. Ngoài ra có thể kể thêm những tiện ích vô cùng to lớn từ hồ điều hòa.

Mặt bằng phối cảnh tổng thể chung cư An Bình city

Mặt bằng phối cảnh tổng thể chung cư An Bình city

Câu hỏi:

Có những tiện ích gì ở An Bình city?

Tiện ích chung cư An Bình city bao gồm những gì?

a. Kết nối

Lợi điểm cực tốt của dự án là nằm gần các trung tâm hành chính, trung tâm mua sắm, giáo dục, thương mại. Không những thế, các đầu mối giao thông quan trọng cũng ngày được triển khai nhanh chóng. Rất thuận tiện cho việc di chuyển đi lại của cư dân.

Điển hình như dự án cầu cạn Mai Dịch đang được rất nhiều người quan tâm, tốn rất nhiều giấy mực của các trang báo lớn. Đã được nhà nước trực tiếp chỉ đạo triển khai vừa qua. Hay tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài cũng sẽ được triển khai, đưa vào sử dụng đúng với tiến độ nhận sổ hồng của khách hàng.

b. Khu vực

Tiện ích khu vực của dự án có được nhờ vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố.

Về giáo dục: Gần ngay các trường ĐH lớn ở Hà Nội như ĐH Thương mại, ĐH Điện lực, ĐH Sư phạm Hà Nội, ĐH Nguyễn Trãi, CĐ Du lịch Hà Nội, Học viện kỹ thuật quân sự. Đi vào khu Đông Ngạc còn có Học viện tài chính, Đại học Mỏ – Địa chất…

Trung tâm thương mại: Hệ thống siêu thị Metro, trung tâm thương mại Green Star ngay bên cạnh, hệ thống điện máy Trần Anh, hệ thống điện máy HC,…

Gần các chợ lớn: Cổ Nhuế, chợ sinh viên, chợ nhà xanh, chợ dịch vọng, chợ Nghĩa Tân…

Vui chơi giải trí: Sân bóng Metro, bể bơi, phòng gym, yoga, công viên Hòa Bình, công viên Nghĩa Đô, …

c. 58 tiện ích của dự án An bình city

Dự án có 58 tiện ích được thiết kế khoa học và ưu việt. Đặc biệt nổi bật và cũng là điều đáng chú ý ở tiện ích dự là quảng trường An Bình City được bố trí:

Tượng 12 vị thần Ai Cập

Quảng trường nhạc nước/ các vị thần

Chòi nghỉ/ ghế ngồi cộng đồng

Vườn hoa 4 mùa / vườn hoa mặt trời

Chuồng chim bồ câu…

Các tiện ích dành cho trẻ em

Ngoài ra còn có 2 bể bơi và công viên trồng cây xanh 4 mùa được đặt phía bắc và nam của An Bình City. Điều này tạo nên điểm nhấn giá trị cho dư án này

Để xem chi tiết 58 tiện ích này, vui lòng liên hệ 0972 087 158 để được tư vấn xem bản đồ chi tiết của dự án.

2. Đánh giá Tiện ích dự án An Bình City

Rất nhiều tiện ích hay, đây là điểm mạnh nhất của dự án.

Theo như chủ đầu tư công bố dự án có tới 58 tiện ích. Nhưng tôi thấy có một số tiện ích nổi bất và khác biệt như:

  • Nhà trẻ 3 tầng riêng biệt, 2 bể bơi mỗi cái rộng 1000m2, quảng trường trung tâm rất rộng, diện tích dành cho vườn hoa và khu vui chơi lớn, có chỗ đỗ xe ngay tầng 1, đặc biệt là hồ điều hòa 15ha của cả KĐT.
  • Hiện tại, hồ điều hòa đã được CĐT làm xong được 2/3, nên anh/chị có thể thăm quan trải nghiệm thực tế, cuối giờ chiều xung quanh hồ rất đông vui.

—o0o—

PHẦN VII: PHONG THỦY

Phong thủy của chung cư An Bình City đang là một vấn đề cực kì hấp dẫn và đang được những nhà đất tư nói riêng và tất cả những ai muốn sử hữu một căn hộ ở đây nói chung. Chúng tôi sẽ tổ chức 1 buổi gặp mặt thân mật tất cả các khách hàng đang có dự định mua nhà ở phía Tây Hà Nội đang băn khoăn làm sao chọn được một căn hộ phù hợp gia đình và Phong thủy tốt hãy ngay hotline 0972 087 158 hoặc điền vào form bên cạnh để được nhận vé mời.

—o0o—

PHẦN VIII: LÝ DO MUA CĂN HỘ AN BÌNH CITY

Có nên mua chung cư An Bình city?

“Không có bất động sản đẹp, chỉ có bất động sản phù hợp”

Sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng về chung cư An Bình, hôm nay tôi xin phép đưa ra một số ý kiến chủ quan về dự án. Tôi tin chắc chắn sẽ giúp anh/chị nhận ra An Bình city có phù hợp với nhà mình hay không.

Với những anh/chị mua để ở, anh/chị nên nghiên cứu những điểm sau đây:

1. An Bình city nằm trong quần thể KĐT thành phố giao lưu.

Phải nói là GLEXIMCO rất “ăn chơi” khi dành tới 15ha để xây dựng hồ điều hòa, theo tôi được biết thì đây là hồ điều hòa trong KĐT to nhất ở Hà Nội. Thôi thì mình để ở thì quá tuyệt vời rồi. Hiện tại tính đến ngày 15/09/2016 thì CĐT mới làm được 2/3 hồ, còn 1/3 đang chuẩn bị triển khai tiếp.

2. Có nhiều tiện ích rất hay.

Theo như chủ đầu tư công bố là có tận 58 tiện ích, nhưng tôi sẽ liệt kê một số tiện ích cao cấp khác biệt so với những chung cư khác. Còn lại các tiện ích khác cũng bình thường thôi.

Có 2 bể bơi rộng 1000m2/bể: ở đây cái gì cũng to, tôi không nhầm thì cũng là bể bơi chung cư lớn nhất Hà Nội.

Quảng trường trung tâm rộng: có nhiều không gian cho tụi nhỏ chơi, đặc biệt trên quảng trường có đặt 12 bức tượng các vị thần Hy Lạp, nghe thì có vẻ nhỏ thôi nhưng thực sự nó lại là một điểm nhấn và mang lại cái nhìn đẳng cấp cho một dự án giống như các dự án cao cấp RoyalCity, TimeCity hay Ciputra.

Mỗi tòa đều có chỗ đậu xe ở ngay tầng một, khá rộng: lại một điều bình thường nữa nhưng cực kỳ xa xỉ, rất hiếm dự án có. Anh/chị, hay bạn bè đến chơi sẽ không phải lúc nào cũng chui xe xuống hầm rất mất thời gian. Cái này, nếu anh/chị đã từ đến những dự án lớn thông hầm như Time, Royal trải nghiệm hết sức sâu sắc.

Giá cả so với chất lượng sản phẩm: Giá bán thông thủy, có VAT, nội thất.

Hai phòng ngủ chỉ có một diện tích 74.1 m2: Cỡ khoảng hơn 2 tỷ chút xíu, với tầm 2 tỷ mua 2 phòng ngủ, khu vực này thì có nhiều lựa chọn khác.

Ba phòng ngủ thì lại rất đặc biệt 83.7 m2, 85.1 m2, 114m2: 2,4 tỷ đã có 1 căn 3 phòng ngủ 83.7 m2 hoặc 85.1 m2. Cái này là rất hiếm ở chung cư hiện nay, bình thường mua 3 phòng ngủ giá trung bình phải có 2,7  tỷ trở lên. Rất phù hợp với những anh/chị cần 3 phòng ngủ, nhưng không muốn mua quá nhiều tiền. Như bù lại những căn như vậy phòng ngủ chỉ tầm 9 – 10m2.

Còn với những nhà đầu tư, hãy xem xét những điểm sau:

Tính thanh khoản: Với những dự án xung quanh khu Hoàng Quốc Việt thanh khoản cực kỳ cao. Em chưa thấy một dự án nào ở khu vực xung quanh Hoàng Quốc Việt mà không bán hết hàng cả. Đặc biệt An Bình là một dự án nổi bật, tính thanh khoản không còn là điều đáng để suy nghĩ. Tức là, dù thị trường có lên hay xuống thì nhu cầu thực, nhu cầu mua để ở vẫn rất cao.

Giá: Mức giá trung bình của dự án này là 30 tr/m2. Từ 27 – 33 tr/m2, tức là với những căn bây giờ mở bán đợt đầu có 27, 28 tr/m2 thì mua đầu tư rất tốt. Kỳ vọng nếu anh/chị lướt là tăng  2 đến 3 giá.

Xuống tiền: Đợt 1 chỉ xuống 20%.

Lưu ý khi đầu tư lướt ở dự án An Bình city: Số lượng căn hộ lớn 2732 căn, nên khả năng cao phải xuống đến đợt 2 hoặc đợt 3, để anh/chị xắp xếp tài chính cho hợp lý. Tôi tính đơn giản nếu chỉ tăng 2 giá và phải xuống đến đợt 3 thì tiền lợi nhuận của anh/chị đã gấp hơn 3 lần lãi suất ngân hàng một năm, và đặc biệt là chỉ đầu tư trong vòng có 5 – 6 tháng. Cũng đáng để đầu tư phải không ạ.

Trên đây là những phân tích của tôi về dự án An Bình city. Nhân tiện có anh/chị nào cần tư vấn thêm về dự án này hoặc bất kỳ một dự án nào khác ở khu vực xung quanh. Hãy nhấc máy và gọi cho tôi – 0972 087 158. Tôi sẽ giúp anh/chị giải đáp toàn bộ khúc mắc về bất động sản, những điều anh/chị chưa biết hoặc đang lăn tăn.

—o0o—

PHẦN IX: CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHUNG CƯ AN BÌNH CITY

Dưới đây là một số câu hỏi mà các khách hàng thường xuyên hỏi tôi về dự án An Bình city, tôi đã tổng hợp lên bài viết này. Còn một số câu hỏi nữa tôi sẽ update lên trong một vài hôm tới, anh/chị có thể lưu bài viết này lại để tiện theo dõi. Hoặc có thể gửi câu hỏi cho tôi qua email: theanh09vt@gmail.com.

Câu hỏi 1: Khi nào dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng và làm Cầu Cạn trên cao được thực hiện? Nếu mua chung cư An Bình city và bàn giao nhà vào năm 2018 thì liệu hạ tầng giao thông đã hoàn thiện chưa?

Trả lời: Đây là một trong 8 công trình trọng điểm của TP. Hà Nội. Dự án đã được lập từ năm 2010, nhưng do chưa đủ nguồn vốn nên chưa được thực hiện. Nhưng ở thời điểm hiện tại TP đã phân bổ được nguồn vốn ODA của Nhật Bản và vốn đối ứng để thực hiện. Từ 7/2016 dự án đã bắt đầu được triển khai, trong đó thời gian thi công là 28 tháng. Dự kiến sẽ hoàn thiện vào tháng 9/2018. Tiến độ hiện tại đang dừng ở khâu đo kiểm, khoan thí nghiệm.

Câu hỏi 2: Quần thể tiện ích dự án An Bình city có cho phép người ngoài vào sử dụng hay không? Hay chỉ dân cư trong quần thể dự án được phép sử dụng?

Trả lời: Chủ đầu tư GELEXIMCO rất tâm huyết xây dựng một dự án đẳng cấp hướng tới chất lượng cuộc sống của cư dân. Chính vì thế từ ý tưởng, đến thiết kế và triển khai thi công, một quần thể tiện ích khép kín, chỉ phục vụ cho cư dân. Hạn chế người ngoài vào sử dụng.

Câu hỏi 3: Kích thước của hai bể bơi trong quần thể tiện ích chung cư An Bình city?

Trả lời: Kích thước của mỗi bể bơi rộng 1000m2, chiều dài 50m, rộng từ 20 – 25m2. Nước trong bể được xử lý vói công nghệ tiên tiến của Đức. Có khả năng khử chất bẩn phân cực. Đánh giá chung đây là dự án chung cư có bể bơi lớn nhất trên địa bàn Hà Nội.

Câu hỏi 4: Chất lượng của dự án An Bình city so với Greenstars thì bên nào hơn?

Trả lời: Xin khẳng định với quý khách hàng về chất lượng căn hộ, cũng như quần thể tiện ích An Bình city chắc chắn hơn hẳn. Thời điểm mở bán dự án Greenstars thị trường còn khó khăn, nên CĐT chỉ dám đầu tư ở mức độ vừa phải và mở bán với giá khoảng 23 tr/m2, tương ứng với chất lượng công trình. Còn suất đầu tư cho căn hộ và tiện ích ở dự án An Bình city sẽ tốt hơn rất nhiều.

Câu hỏi 5:  Hai tầng hầm của dự án có được thông toàn bộ không?

Trả lời: Dự Án chỉ được thông tầng hầm thứ hai, tầng hầm 1 không được thông nhau. Thông tin thêm cho anh/chị là hạ tầng của dự án được làm cực kỳ chắc chắn nên đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân tại dự án.

Câu hỏi 6: Khách hàng đặt mua căn hộ đợt đầu tiên có được hưởng khuyến mãi gì không?

Trả lời: Dự án tốt, giá thành tương xứng với chất lượng sản phẩm. Nên chủ đầu tư không có chương trình khuyến mãi nào đặc biệt, ngoài những chương trình ưu đãi vay như thường lệ. Những quý khách hàng hoàn toàn yên tâm, đợt mở bán đầu tiên luôn có giá tốt nhất và những đợt tiếp theo CĐT sẽ điều chỉnh giá lên theo tiến độ xây dựng.

Câu hỏi 7: Ý tưởng thực hiện dự án An Bình city là gì?

Trả lờiChủ đầu tư Geleximco muốn xây dựng nên một dự án “Căn hộ chung cư trong lòng công viên”.

Câu hỏi 8: Quy hoạch các lô đất dự án ?

Trả lời: Lô đất hướng đông trước mặt dự án, nhìn về phía Phạm Văn Đồng, xây dựng Showroom ô tô Trường Hải. 

Lô đất hướng Nam, bên phải dự án là Trụ sở Bộ Công An.

Lô đất hướng Bắc, bên trái dự án được quy hoạch làm trường học và khu biệt thự.

Lô đất hướng Tây, nhìn về hồ được quy hoạch xây dựng khách sạn.

Câu hỏi 9: Các thông số kỹ thuật, phụ lục vật tư của căn hộ?

Hiện tại chủ đầu tư Geleximco chưa đưa ra hợp đồng mua bán căn hộ, nên chưa có chính xác các thông số kỹ thuật, phụ lục vật tư.

Một lần nữa tôi xin chân thành cảm ơn tới anh/chị – những người đã kiên nhẫn đọc hết một bài viết dài nhất, đầy đủ nhất phân tích về dự án Chung cư An Bình City. Mọi thông tin chi tiết về dự án anh chị có thể liên hệ với tôi qua số hotline của tôi – (0972 087 158). Không phải lúc nào cũng rảnh rỗi nhưng tôi sẽ cố gắng giúp anh/chị hết khả năng của mình.

Anh/chị hãy đăng ký nhận vé mời sự kiện mở bán bằng cách điền vào form bên cạnh để kịp đặt chỗ đến buổi lễ giới thiệu dự án đáng sống nhất phía Tây Hà Nội !

 

Xin trân trọng cảm ơn!

Chúc anh/chị cùng gia đình sức khỏe và thành công !

Tác giả: Võ Thế Anh.

Đăng ký tham gia mở bán ngay

Chung cư An Bình City – Thành phố Giao Lưu
4 139 votes